Viet Orient

Khuyến cáo nhiệm vụ thiết kế và công năng

 A. Tư vấn thiết kế, công năng trong xây dựng Khách sạn: 
 
Ngày nay, ngành dịch vụ khách sạn đang phát triển mạnh mẽ, cùng với sự gia tăng về khách du lịch thì các khách sạn cũng mọc lên rất nhiều. Các tập đoàn đầu tư vào ngành dịch vụ béo bở này vì không chỉ vì hiệu quả kinh doanh mà đầu tư khách sạn cũng là đầu tư bất động sản. Giá trị bất động sản không mất đi mà thường chỉ có tăng lên. Có thể vì hiệu quả trong đầu tư bất động sản cao hơn nên ít nhà đầu tư nào để ý và thường bỏ qua khâu khảo sát, nghiên cứu thị trường cho dự án. Việc nghiên cứu thị trường ở đây không chỉ hời hợt là thống kê tổng số lượng khách đến trong năm là bao nhiêu mà cần phải chi tiết hơn. Ví dụ như khách sạn xây lên nhắm vào đối tượng khách nào, quốc tịch ra sao, thị hiếu của họ là gì. Khi đã xác định được đối tượng, quốc tịch khách hàng rồi mới xây dựng thì sản phẩm mới phù hợp theo đặc tính của khách hàng và các dịch vụ trong khách sạn cũng bám sát và kinh doanh hiệu quả hơn.


 
Trong hoạt động khách sạn, việc bố trí, sắp xếp các khu dịch vụ là rất quan trọng. Nó ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của khách sạn về lâu dài, có tối đa hóa được doanh thu hay không phụ thuộc vào sự bố trí và sắp xếp ngay từ khâu thiết kế và xây dựng. Việc có người tư vấn sẽ giúp khách sạn giảm thiểu chi phí vận hành (bao gồm: chi phí nhân lực, chi phí điện, nước) đôi khi tiết kiệm đến hàng chục nhân viên/tháng. 
 
CÁC HẠNG MỤC CẦN LÀM:
 
1. Phối hợp với đơn vị thiết kế công trình:
Tham gia phản biện và đưa ra các ý kiến góp ý dưới góc độ chuyên ngành khách sạn đối với phương án kiến trúc và quy hoạch không gian, cảnh quan tòa nhà do bên thiết kế đưa ra.
Định hướng cho đơn vị thiết kế bố trí hợp lý, đầy đủ các không gian, diện tích sử dụng của các khu chức năng trong khách sạn, nhằm tối ưu hóa dây chuyền công năng, đảm bảo thuận tiện, tiết kiệm và hiệu quả trong quá trình vận hành, xứng tầm với quy mô công trình, đáp ứng được các tiêu chí và mục tiêu ban đầu của chủ đầu tư.
 
2. Phối hợp với đơn vị thiết kế nội thất:
Thiết kế ý tưởng (concept) về style nội thất cho khách sạn, đảm bảo tính thẩm mỹ, phù hợp với hình ảnh nhận diện và xứng tầm với quy mô đầu tư của công trình.
Định hướng, tư vấn cho đơn vị thiết kế nội thất, bố trí hợp lý, đầy đủ các trang thiết bị cần thiết của các khu chức năng trong khách sạn, đảm bảo công năng và hiệu quả trong quá trình sử dụng.
Tư vấn, lập danh mục chi tiết các loại trang thiết bị, vật dụng thiết yếu sử dụng cho các khu chức năng cũng như các dịch vụ kinh doanh của toàn bộ khách sạn.
Lập dự toán chi phí mua sắm các loại trang thiết bị, vật dụng thiết yếu sử dụng trong toàn bộ khách sạn (không bao gồm các trang thiết bị thuộc về lĩnh vực trang trí nội thất, kiến trúc).
 
3. Phối hợp cùng chủ đầu tư và đơn vị thi công trong giai đoạn thi công công trình:
Tham gia nghiệm thu các hạng mục xây dựng công trình và các hạng mục lắp đặt thiết bị liên quan đến quá trình vận hành, kinh doanh dịch vụ của khách sạn.
 
B. Tư vấn các dịch vụ kỹ thuật – ME&P:
 
Các dịch vụ tư vấn về kỹ thuật bao gồm các hạng mục sau:
Hệ thống điện (Electrical system)
Hệ thống cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh (Plumbing & Sanitary) 
Hệ thống thông gió, điều hòa không khí (Heating ventilation air-conditioning – HVAC)
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và chống sét (fire protection system)
Hệ thống cấp Gas, ống cấp khí, rác thải (Process piping system)
Hệ thống thông tin liên lạc mạng lan và internet (Data network system)
Hệ thống điện thoại (Telephone system)
Hệ thống âm thanh (Public address system)
Hệ thống quản lý tòa nhà (Building manager system – BMS)
Hệ thống an ninh giám sát (Security & Supervisior system (CCTV)
Hệ thống truyền hình (Community access television (CATV)
Điện nặng – điện nhẹ (High voltage – low voltage)
Đơn vị mua Công Cụ và Vật Dụng Vận Hành và các hạng mục FF&E không thuộc phạm vi công việc của bên thiết kế nội thất.

Set up khách sạn là quy trình tiếp theo của việc Tư vấn về thiết kế, kỹ thuật và công năng. Mời quý vị đọc tiếp TẠI ĐÂY.
-------------------------🔹🔹🔹-------------------------
CÔNG TY TƯ VẤN SET UP & QUẢN LÝ KHÁCH SẠN VIET ORIENT


Trụ sở đăng ký: Số 133, Phố Vệ Hồ, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội
T: 0931 580 188              E: ceo
@vietorient.vn             W:www.vietorient.vn

Văn phòng đại diện miền Nam: Số 120, đường Sương Nguyệt Ánh, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
T: 0909 301 501              E: voh
@vietorient.vn

Văn phòng đại diện tại Hạ Long: Số 228, Đường Giếng Đáy, Phường Giếng Đáy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
T: 0931 580 188              E: 
ceo@vietorient.vn                 


 
 

Hệ thống khách sạn
Vui lòng chọn khách sạn Ngày đến Ngày đi Đặt phòng